S01 · UN LUGAR QUE DESCUBRIRCONTRADA FIRRIONE · SCILLATO
AZIENDA AGRICOLA STRAMERA
La finca
del futuro.
Aquí, el asombro echa raíces.
Un lugar que imaginar juntos, donde cultivar la tierra y vivir en armonía con la naturaleza.
✿ Cultivar la tierra❧ Habitar en la naturaleza✧ Crecer juntos♡ Cuidar
No solo visitar.
Sentirse parte
de un lugar.
Imaginamos una finca que siga produciendo y, al mismo tiempo, acoja a las personas. Olivos, huertos y jardines se encuentran con casas, plazoletas y senderos. El trabajo, el descanso y la curiosidad de los niños tienen su espacio sin alejarse de la naturaleza.
Esta sección de la plataforma Stramera y A.D.O.S. INTERNATIONAL presenta la finca del futuro y su proyecto de paisaje y hospitalidad. Las imágenes y los relatos describen una visión: no acreditan alojamientos disponibles, servicios activos ni autorizaciones de las nuevas soluciones representadas.
PEQUEÑOS DESCUBRIMIENTOS, GRANDES MARAVILLAS
Un lugar, muchas historias.
Abre una imagen, lee el relato y busca un detalle. La selección final reunirá las 70 páginas más bonitas.
17 etapas en la vista previa · selección provisional
S01 · UN LUGAR QUE DESCUBRIRS02 · UN LUGAR QUE DESCUBRIRLa casa de campo entre los olivos
Piedra clara, puertas abiertas y un jardín que da la bienvenida.
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S03 · UN LUGAR QUE DESCUBRIR
S04 · UN LUGAR QUE DESCUBRIR
S05 · UN LUGAR QUE DESCUBRIR
S06 · UN LUGAR QUE DESCUBRIRLas casas siguen la colina
No una fila de edificios cualesquiera, sino pequeños lugares que compartir.
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S07 · UN LUGAR QUE DESCUBRIR
S08 · UN LUGAR QUE DESCUBRIRCaminar entre los árboles
Un sendero para ir despacio, lleno de pequeños descubrimientos.
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S09 · UN LUGAR QUE DESCUBRIR
S10 · UN LUGAR QUE DESCUBRIR
S11 · UN LUGAR QUE DESCUBRIR
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DE LAS IDEAS A LOS LUGARES
El proyecto y las actuaciones.
La visión de «Azienda Agricola Stramera — La finca del futuro» se pone en relación con la documentación Green Philosophy, con el informe de Andrea Franco Falzone y con las láminas de Etan / Kimmel Eshkolot. La belleza de las imágenes debe tener una estructura: paisaje, funciones y recorridos pensados en conjunto.
Un paisaje agrícola que sigue vivo
Los olivos, los cítricos y los espacios de cultivo son la base del lugar, no un fondo decorativo. La visión relaciona la producción, el cuidado de la tierra y la estancia de las personas. Las terrazas y los nuevos espacios deben mantener reconocible la forma de la colina.
Imagina que conoces la planta de la que viene lo que comes.
Referencias: Falzone, pp. 6 y 13; láminas de Etan 3–9.
Grupos de alojamientos que siguen las cotas
Los alojamientos se organizan en pequeños grupos con plazas y patios, según los dibujos de Etan. El centro de servicios y algunas partes de los edificios se distribuyen en distintos niveles, siguiendo la pendiente. No se trata de repartir casas libremente por toda la finca.
Las casas se acercan a la colina sin pedirle que se vuelva plana.
Referencias: Falzone, p. 6; Etan, láminas 9–25 y 28–34.
Espacios de vida sin tráfico
El informe distingue la circulación peatonal, ciclista y de automóviles. Las conexiones evitan los cruces al mismo nivel con los vehículos; los aparcamientos y servicios subterráneos, las rutas alternativas y los puentes permiten separar los usos. En la galería principal no mostramos coches.
Donde paseamos y nos encontramos, los coches van por otros caminos.
Referencias: Falzone, pp. 2 y 6; Etan, lámina 38.
La casa de campo y el trabajo de la explotación
La casa de campo Santa Margherita, la almazara y el edificio de producción de aceite dan identidad al relato. La rehabilitación, los usos de alojamiento y la producción deben describirse según sus respectivos documentos. Los interiores y las fachadas de cuento no son fotografías de lo que ya existe.
Cada edificio puede contar una historia y cada trabajo merece atención.
Referencias: acuerdo n.º 29/2003 y remisiones al n.º 11/2003; Falzone, p. 6; documentos de la casa de campo y la almazara en el expediente urbanístico.
Jardines, parterres y lugares de encuentro
El parque entre los olivos, el mobiliario cuidado y la abundancia de vegetación y flores figuran en el informe. Nuestras imágenes buscan copas verdes, frondosas y redondeadas, y flores más pequeñas que los árboles. La composición de los parterres sigue siendo una propuesta que debe ajustarse al suelo, al agua y a las especies adecuadas.
El asombro es grande, pero a veces vive en una flor muy pequeña.
Referencias: Falzone, p. 2; Etan, lámina 13. Las dos versiones del informe difieren en las nuevas plantaciones de especies.
Trabajar conectados, vivir con calma
El informe propone fibra óptica, conexiones en anillo, galerías técnicas accesibles para inspección y cobertura inalámbrica. A partir de esta base desarrollamos la idea de espacios de trabajo a distancia cerca de los jardines y los servicios, sin atribuir al lugar velocidades o prestaciones ya disponibles.
Un ordenador puede conectarnos con lugares lejanos. Un paseo nos devuelve a lo que está cerca.
Referencias: Falzone, pp. 7 y 11. El trabajo a distancia con conexión de alta velocidad es un objetivo de la visión actualizada.
Sabores locales y hospitalidad
Los programas incluyen restaurantes, acogida, biblioteca, actividades compartidas, deporte y espacios de bienestar. La visión actualizada añade huertos didácticos, gallinas, huevos, verduras abundantes y carne local de cadenas de producción ecológica verificadas. No son servicios que ya se puedan reservar.
Aprendemos a conocer los alimentos antes incluso de probarlos.
Referencias: Falzone, pp. 6–9; Etan, lámina 39; nuevas propuestas del usuario sobre las cadenas alimentarias y las actividades.
Agua que cuidar y compartir
Los documentos contienen referencias a piscinas, reservas de agua y servicios técnicos. Añadimos fuentes para beber y rellenar las cantimploras: un objetivo que requiere agua controlada e instalaciones adecuadas, separadas de los estanques ornamentales y las piscinas. Esta vista previa no acredita la potabilidad actual.
El agua nos acompaña. Usar solo la que necesitamos es un pequeño gesto de cuidado.
Referencias: Falzone, pp. 6 y 12–15; Etan, láminas 16–18, 31–35 y 39. Fuentes: nueva indicación del usuario.
La base urbanística documentada
El acuerdo del pleno municipal de Scillato n.º 29 del 8 de mayo de 2003 aprueba el proyecto de modificación urbanística para un complejo turístico y hotelero en contrada Firrione, presentado por DEMETRA s.r.l., según los planos generales y el estudio geológico citados en el acto. Los antecedentes remiten al acuerdo n.º 11 del 3 de marzo de 2003 sobre el PRUSST y a la actuación de Sausa Maria para el complejo de elaboración y comercialización del aceite y las aceitunas.
La referencia histórica no demuestra por sí sola la vigencia actual de cada autorización ni la aprobación de todas las modificaciones, las láminas posteriores o nuestras nuevas imágenes. No se ha completado una verificación urbanística y administrativa actualizada.
Leer los parámetros del informe de Falzone
Transcripción del cuadro del informe técnico ilustrado de 15 páginas, pp. 10 y 12. Son valores de ese documento, no cálculos realizados sobre las imágenes ni una certificación de la edificabilidad actual.
| Elemento | Dato del informe |
|---|---|
| Superficie del ámbito | 540.000 m² |
| Volumen edificado previsto | 121.293 m³ |
| Superficie cubierta | 19.172 m² |
| Aparcamientos y espacios de maniobra | 36.781 m² |
| Organización de los alojamientos | 416 módulos en cuatro complejos |
| Plazas de alojamiento, cuadro de la p. 12 | 1.078 |
Las distintas versiones no coinciden por completo. El informe PRUSST de 2003 indica 108.000 m³ y 312 módulos en tres complejos; el programa de la lámina 39 de Etan distingue apartamentos, habitaciones y villas con otra distribución. Estos datos no deben sumarse ni confundirse. Incluso dentro del informe de Falzone, algunos valores requieren una comprobación en los documentos de referencia.
EL DIBUJO ANTES DEL ASOMBRO
Las vistas y las ideas de Etan.
9 láminas originales para ampliar. Son referencias documentales, no imágenes adicionales que se cuenten entre las 70 páginas de la nueva serie.
El plano general
La distribución general de caminos, grupos de edificios y servicios.
Kimmel Eshkolot Architects · con la colaboración de Ronen KinoriSeguir la pendiente
Piedra local, distintas cotas, vegetación y patios.
Kimmel Eshkolot Architects · con la colaboración de Ronen KinoriPequeños grupos, espacios comunes
Un grupo de alojamientos organizado alrededor de lugares de encuentro.
Kimmel Eshkolot Architects · con la colaboración de Ronen KinoriEl centro y sus relaciones
La conexión entre el centro de servicios y los grupos de alojamientos.
Kimmel Eshkolot Architects · con la colaboración de Ronen KinoriEl centro dentro de la colina
Sección con funciones y conexiones a distintas cotas.
Kimmel Eshkolot Architects · con la colaboración de Ronen KinoriLas villas y el paisaje
Volúmenes bajos, espacios exteriores y relación con los olivos.
Kimmel Eshkolot Architects · con la colaboración de Ronen KinoriJardines y arquitectura
El espacio verde acompaña y envuelve los edificios.
Kimmel Eshkolot Architects · con la colaboración de Ronen KinoriLas funciones del conjunto
El esquema original distingue los usos de los lugares.
Kimmel Eshkolot Architects · con la colaboración de Ronen KinoriLa red de vehículos
Un esquema de proyecto, no una escena con coches en los espacios de vida.
Kimmel Eshkolot Architects · con la colaboración de Ronen KinoriA.D.O.S. INTERNATIONAL · EL MUNDO QUE QUEREMOS
El mismo cuidado, muchos lugares que descubrir.
La finca del futuro forma parte del recorrido compartido con la almazara y A.D.O.S. INTERNATIONAL. La naturaleza, los alimentos, el agua y el respeto a las personas se convierten en ocasiones para aprender juntos.
Agua
Cuidar el agua que sostiene la vida.
Dignidad
Respetar a las personas y su trabajo.
Oportunidades
Abrir posibilidades de conocer, participar y crecer.
Desarrollo
Buscar mejoras para las personas y la naturaleza.
La mejor solución posible. Ahora.
UNA PREGUNTA ABRE UN MUNDO
Mirar de cerca.
Asombrarse juntos.
Un olivo puede ser el comienzo de una historia. Una fuente nos recuerda que el agua es valiosa. Un huerto nos hace preguntarnos de dónde viene nuestra comida.
Las palabras siguen siendo sencillas. Las imágenes invitan a observar, no a correr. Cada página propone una pregunta para compartir con una persona adulta.
LA PREGUNTA DE HOY
¿Qué te gustaría proteger en este jardín?
TRANSPARENCIA Y ATRIBUCIONES
De dónde nace el relato.
El informe de Falzone
GREEN PHILOSOPHY — Relazione Tecnica Illustrativa (informe técnico ilustrado), arquitecto Andrea Franco Falzone, complejo turístico y hotelero en contrada Firrione, Scillato. Versión de 15 páginas: pp. 2 y 6 para el paisaje y los recorridos; pp. 7 y 11 para las redes; pp. 10 y 12 para el cuadro de dimensiones.
En el expediente «VARIAZIONE ALLO STRUMENTO URBANISTICO» también aparece una versión de 16 páginas. Las diferencias, incluidas las relativas a la vegetación, requieren comparar las versiones.
Los documentos de Etan
Scillato Green Philosophy Resort, Kimmel Eshkolot Architects, con la colaboración de Ronen Kinori. Presentación «scillato presentation 22.01.08_HOV.pdf», 39 láminas. Las láminas reproducidas arriba conservan su atribución original.
La fecha del nombre del archivo no constituye, por sí sola, una fecha de aprobación. Las formas de las nuevas imágenes no son mediciones verificadas.
Los actos del Ayuntamiento de Scillato
Acuerdo del pleno municipal n.º 29 del 8 de mayo de 2003, con referencia al n.º 11 del 3 de marzo de 2003 sobre el programa PRUSST. La descripción del sitio no sustituye el examen de las autorizaciones, los convenios y las condiciones aplicables.
Las copias completas de los documentos administrativos no se publican en esta vista previa para no exponer datos personales ni firmas innecesarios para la presentación.
Las nuevas propuestas
Las ilustraciones y los relatos desarrollados con Domenico Francesco añaden experiencias para niños, trabajo a distancia, cadenas alimentarias, lugares de descanso y fuentes. Son propuestas ilustrativas que deben distinguirse de los contenidos originales de los proyectistas.
Las imágenes no acreditan servicios, seguridad, prestaciones de las redes, certificaciones ecológicas ni potabilidad del agua. En esta vista previa no hay reservas ni ventas activas.
17escenas candidatas en la vista previa
34imágenes y revisiones inventariadas
70páginas previstas en la selección final
La selección no está terminada. Las versiones con coches y las alternativas no elegidas permanecen en el archivo editorial, fuera de la galería principal. Para llegar a 70 páginas distintas a partir de estas 17 candidatas hacen falta otras 53 páginas. El número podrá aumentar si se sustituye alguna.